Warum du vor dem Kauf eines Hauses einen Grundriss haben solltest

house floor plan

Ein Hausgrundriss ist eines der wichtigsten Instrumente bei der Immobilienvermarktung. Nur wenige Käufer gehen zu Besichtigungsterminen, um sich über den Grundriss des Hauses zu informieren. Diese Käufer verlassen sich auf die Informationen in den Marketingmaterialien und im Inserat, um sich ein erstes Urteil über den Grundriss zu bilden. Aber ein Grundriss kann den Käufern die Informationen geben, die sie brauchen, um ein Angebot zu machen. Hier sind die Gründe, warum du dir einen Grundriss besorgen solltest, bevor du ein Haus kaufst. Es mag wie ein kleines Detail erscheinen, aber es kann bei der Abgabe eines Angebots den Unterschied ausmachen.

Maßlinien und Abmessungen erstellen

Genaue Maßangaben sind sehr wichtig, wenn du einen Hausgrundriss erstellst. Du musst sicher sein, dass die Abmessungen jedes Raumes die gleiche Länge und Breite haben. Das kannst du mit einem Papierplan oder einem Computerprogramm machen. Die Verwendung eines Computers ist die bessere Wahl, aber du kannst die Linien auch auf Papier zeichnen, wenn dir das lieber ist. Unabhängig davon, welche Methode du wählst, solltest du dich immer an genormte Maße halten und ein maßstabsgetreues Architekturlineal verwenden.

Eines der wichtigsten Dinge, die du dir beim Lesen eines Plans merken solltest, ist, dass du die Maße nach den Bauelementen ordnest. Beginne immer mit den Bauelementen, die zuerst auf dem Plan erscheinen. Wenn du zum Beispiel eine Reihe identischer Säulen siehst, solltest du nur ein Maß für jede Säule haben. Wenn es mehr als ein Maß für die Säulen gibt, kannst du stattdessen die Symbole „gleich“ oder „gleich“ verwenden. Eine andere Möglichkeit, einen Hausgrundriss zu lesen, ist, die Mittellinien der Säulen als Fixpunkt beim Messen zu verwenden.

Oft wird die Höhe der Decken auf einem Hausgrundriss numerisch gemessen. Du kannst aber auch eine gestrichelte Linie sehen, die den Umfang eines höheren Raums angibt. Auf manchen Plänen für das zweite Stockwerk ist vermerkt, dass ein Raum zum darunter liegenden Stockwerk hin offen ist. Plan 137-252 weist dieses Detail auf. Ein detaillierterer Grundriss kann auch „Dimensionsstrings“ enthalten – Linien, die parallel zu architektonischen Elementen verlaufen. Diese Linien werden in der Regel mit 45°-Rastermarken am Ende der Linie versehen, um anzuzeigen, wo die Messung beginnt und endet.

Ein Hausgrundriss ist die Blaupause für ein fertiges Haus. Jeder Raum des Hauses wird durch Linien gekennzeichnet, die quer über seine Breite gezogen werden. Die Architekten geben auch die Länge der einzelnen Wände an. Wenn du einen Grundriss für dein Haus zeichnest, solltest du auch die Anordnung deiner Möbel einzeichnen. Das kann dir helfen, eventuelle Probleme bei der Planung zu verstehen. Außerdem solltest du den Grundriss deiner Küche und deines Badezimmers einzeichnen. Wenn du dir nicht sicher bist, wo du die Möbel platzieren sollst, kann der Grundriss dir helfen, dein Haus richtig einzurichten.

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Maßstabsverhältnis überprüfen

Das Maßstabsverhältnis eines Hausgrundrisses ist wichtig, um einen Entwurf zu verstehen. Der Maßstab der Zeichnung sollte das fertige Produkt repräsentieren, also sollten die Maße so genau wie möglich sein. Wenn du einen Maßstab in einen realen Maßstab umrechnen musst, kannst du das tun, bevor du mit dem Zeichnen beginnst. Um das Maßstabsverhältnis eines Hausgrundrisses zu verstehen, beachte die folgenden Tipps. Entscheide zunächst, auf welchen Maßstab du deinen Plan umstellen willst. Wähle dann die passenden Größenverhältnisse aus.

Das Maßstabsverhältnis ist das Verhältnis der Längen der einzelnen Teile eines Plans. So kannst du sehen, wie groß oder klein etwas ist, und du kannst die tatsächliche Länge von Räumen und Fluren berechnen. In der Regel ist es 1:50. Ein Gebäudeplan, der mit einem Maßstab von einem Fuß erstellt wurde, entspricht zum Beispiel vier Fuß. Das erste Stockwerk eines Hauses sollte Räume für alle wichtigen Aktivitäten wie Wohn-, Ess-, Musik- und Spielzimmer enthalten. Außerdem solltest du Stauraum für alle deine Sachen einplanen.

Bestimme als Nächstes den Maßstab eines Hausgrundrisses. Wenn der Plan zu klein gezeichnet ist, erscheinen die Stromkreise nicht so detailliert. Wenn du den Maßstab bestimmen musst, miss die Länge eines Raumes und berücksichtige dieses Maß. Dieses Maßstabsverhältnis ist besonders wichtig für Grundrisse. So kannst du die Größe der einzelnen Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände genau wiedergeben. Ein Maßstabsverhältnis von einem Fuß entspricht zwei Fuß, also musst du die Länge eines Raums messen, um zu bestimmen, wie groß er sein soll.

Es gibt zwei gängige Maßstäbe. Der eine ist der 1:1-Maßstab, der eine reale Situation darstellt, während der andere ein mathematischer Maßstab ist. Der Maßstab 1:1 ist der Maßstab der realen Welt und wird in CAD- und 3D-Software verwendet. Der andere ist 1:20, der ein Objekt 20-mal kleiner darstellt als es in Wirklichkeit ist. Dieser Maßstab ist am genauesten, erfordert aber eine höhere Komplexität. Achte also darauf, dass du den richtigen Maßstab wählst, wenn du deinen Hausgrundriss entwirfst.

Symbole auf dem Grundrissplan

Wenn du einen Hausgrundriss entwerfen willst, solltest du dich mit den Symbolen vertraut machen, die in diesen Plänen verwendet werden. Die unten aufgeführten grundlegenden Symbole helfen dir, architektonische Grundrisse einfach und genau zu erstellen. Natürlich ist es wichtig, dass du die richtige Software für die Erstellung der Zeichnungen verwendest. Grundrisse Online ist ein großartiges Werkzeug zum Zeichnen von Grundrissen, denn es bietet umfangreiche Unterstützung und Funktionen, kann in verschiedene Formate exportiert werden und importiert Symbole. Es ist außerdem kostenlos und sowohl als Desktop- als auch als Online-Version erhältlich.

Im Folgenden findest du die häufigsten Symbole, die in Hausplänen verwendet werden. Sie stehen für alles, von Türen und Treppen bis hin zu Fenstern und elektrischen Leitungen. Im Online-Kurs von MT Copeland lernst du, diese Symbole und eine Vielzahl anderer Symbole zu erkennen. Sobald du die Grundlagen der Hausgrundriss-Symbole beherrschst, kannst du sie in deinen Grundriss einbauen. Du kannst zum Beispiel ein Symbol für eine Einzel- oder Doppeltür sowie eine Falt- oder Schiebetür einzeichnen.

Auch elektrische Symbole sind in Grundrissen enthalten. Sie helfen dir zu verstehen, wo sich die verschiedenen elektrischen Geräte und Einrichtungen befinden. Das ist besonders hilfreich, wenn du Dinge verschieben musst. Die Symbole für Steckdosen und Wandsteckdosen helfen dir, diese Elemente schnell und einfach zu finden. Du kannst auch Symbole verwenden, um Deckenventilatoren und Fernseher zu kennzeichnen. Und schließlich sind Symbole für Möbel und elektrische Geräte auch wichtig, damit sich deine Kunden vorstellen können, wie die Räume aussehen werden.

Die Verwendung von Symbolen ist eine effektive Methode, um einen Hausgrundriss zu erstellen. Im Gegensatz zu herkömmlichen Methoden ist EdrawMax in der Lage, sowohl für Anfänger als auch für Profis professionell aussehende Hauspläne zu erstellen. Die meisten anderen ähnlichen Tools erstellen weniger Diagramme als EdrawMax. Es ermöglicht dir, über 280 verschiedene Arten von Diagrammen zu erstellen. Darüber hinaus ist es mehr als doppelt so vielseitig wie Microsoft Visio. Eine einfache Suche nach den benötigten Symbolen hilft dir, einen Plan zu erstellen, der deinen Anforderungen entspricht.

Größen und Maßstäbe

Wenn du einen Grundriss zeichnest, musst du zuerst entscheiden, wie groß deine Zeichnungen sein sollen. Unterschiedliche Größen erfordern unterschiedliche Maßstäbe. Ein Grundriss für eine Eigentumswohnung wird zum Beispiel kleiner sein als ein Grundriss für ein einstöckiges Haus. Als Nächstes musst du entscheiden, welche Merkmale dein Plan haben soll, wie z. B. die Ansichten von Fenstern und Türen. Versuche, so viele Details wie möglich zu zeichnen. Wenn du deinen Plan fertig gezeichnet hast, kannst du ihn verkaufen oder einem Immobilienmakler geben.

Bei der Wahl des Grundrisses gibt es viele Dinge zu beachten, z. B. die Anzahl der Zimmer, ob du einen offenen Grundriss oder einzelne Zimmer haben möchtest und ob du genug Platz zum Wachsen hast. Du solltest auch an deine Möbel denken und daran, ob sie bequem in dein neues Haus passen. Denke auch an die Sicherheit deiner Familie. Wenn du kleine Kinder hast, brauchst du ein Haus, das für sie sicher ist. Ein mehrstöckiges Haus ist für wachsende Familien besser geeignet.

Zeichnungsprozess einfach erklärt

Das Zeichnen von Hausgrundrissen beginnt damit, dass du dein Grundstück an den beiden kürzesten Seiten in zwei Hälften teilst. Dann teilst du diesen Abschnitt entlang dieser Grenzen mit einem Abstand von zwei Fuß in zwei Hälften. Die Linien sollten etwa 600 mm voneinander entfernt sein und jede Seite ist einen Meter breit. Entwickle dann deinen Hausplan, indem du Räume in diesen Bereichen platzierst. Achte darauf, dass du keine Räume anordnest, die sich nicht gegenseitig ergänzen. Dieser erste Entwurf ist dein Ausgangspunkt für den Grundriss und wird sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln.

Wenn du das getan hast, kannst du zum nächsten Schritt übergehen: dem Zeichnen der Außenwände deines Hauses. Beginne mit einem einfachen Rechteck und füge Ausbuchtungen hinzu, um die Lage der Fenster und Türen darzustellen. Als Nächstes fügst du einige Bezugslinien hinzu und markierst ihre Mitte. Du solltest auch ein paar Wände im Inneren des Hauses einzeichnen. Diese werden als Außenwände dienen. Vergiss nicht, die Wände an ihren Mittelpunkten zu messen, um sicherzustellen, dass sie die richtige Dicke haben.

Wenn es darum geht, den Plan zu entwerfen, ist es hilfreich, den Prozess Schritt für Schritt durchzugehen. Ein Grundriss zeigt, wo die Fenster und Türen platziert werden sollen. Er zeigt auch, wo die Elektro- und Telekommunikationsleitungen verlaufen werden. Schließlich enthält ein Grundriss auch Angaben zu den angrenzenden Grundstücken und deren Eigenschaften. Schließlich soll der Grundriss deines Hauses so genau wie möglich sein. Sobald du einen Grundriss hast, kannst du mit dem Zeichnen der architektonischen Details deines neuen Hauses fortfahren.

Wenn du dich für einen Grundriss entschieden hast, musst du entscheiden, wie viele Räume du einplanen willst und wie viel Papier du dafür verwenden willst. Es ist auch eine gute Idee, ein Lineal zu benutzen, um die Genauigkeit zu überprüfen. Ein normales Blatt Papier mit einem 24 x 36 Zoll großen Quadrat reicht für diese Aufgabe völlig aus. Wenn du deinen Plan ausdruckst, achte darauf, dass das Schriftfeld in der unteren rechten Ecke steht. Unten auf der Seite stehen dein Name, die Ansicht und der Maßstab sowie das Datum, an dem du den Plan erstellt hast.